OUR BUSINESS / 02
サブリース
借り上げた先の、運営と価値向上まで。
物件を借り上げ、テナントへの転貸と管理・運営を担います。借り上げ期間中も、建物の維持管理に加え、改修や用途の見直しを含めて物件の価値向上を検討します。
一括借り上げから、転貸・運営まで。
オーナーから物件を一括して借り上げ、テナントへ転貸し、運営・管理を総合的に担います。借り上げ期間中もプロパティマネジメントの実務と連携し、物件価値の維持・向上を検討します。
賃貸経営の課題を整理する
空室・賃料収入・管理運営・建物の維持について、現在の状況と改善の方向を確認します。
- 空室とテナント募集の課題
- 空室・滞納による賃料収入の不安
- テナントとの交渉・入出金管理
- 日常メンテナンスと運用方法の確認
- 長期修繕計画・リニューアルによる価値の維持向上
借り上げ期間中も、価値向上を考える。
単に借り上げて転貸するだけでなく、日々の管理と建物の改修・用途の見直しをつなぎます。一般オフィス・マンションからシェアオフィス・カプセルホテル等へのコンバージョンも検討・実施します。定期借家契約にも対応し、収益向上のための改修工事費を当社が負担する提案も可能です。物件の状況に応じ、借り上げと運営の条件を整理してご提案します。
不動産に関するご相談
現在の状況や、検討されていることをお聞かせください。
