不動産コンサルティング

保有物件や取得を検討する物件について、賃料、管理費用、建物の状態を調査します。現状の問題点と目指す目標を明確にし、収益・費用・建物のリスクを踏まえた改善をご提案します。

建物全体の美観・設備の改善や専有面積の増設など、賃貸収入の向上に向けた方法を検討します。

• 現状の問題点の調査・分析、目標の明確化
• 建物診断に基づく長期修繕計画・リニューアル案
• 隠れたリスクの優先的な改修と設備事故リスクへの対応
• 修繕計画に基づく施工管理
• 当社での工事請負、設計監修・工事監理
• 運用側の事情・テナントの都合を踏まえた実施計画

既に所有している物件と、今後の取得を検討する物件について調査し、評価と改善の可能性を整理します。

• 現状賃料とマーケット賃料に基づく適正収入の提案
• 管理費用の調査とコストダウンの提案
• 建物の法規上・使用上の問題点の調査
• 改修工事の見積の提案
• 改善に伴う物件評価額の向上についての提案