プロパティマネジメント・ビル管理・リーシング
貸すことと、管理することを、一体で。
賃貸条件の設定、テナント募集・契約、入居後の対応、建物の維持保全まで。日々の運用とリーシングを通じて、賃貸経営と物件価値の向上を支えます。
リーシング／テナント管理・収支管理／ビル管理・維持保全
PROPERTY PARTNERS / OUR BUSINESS
不動産の価値を、
企画から運営まで考える。
建物をつくること、貸すこと、管理すること。 プロパティー・パートナーズは、それぞれの実務をつなぎ、 オーナー・企業の不動産事業を支えます。
オーナー・企業向けサービス
何をお任せいただけるかを、業務の役割ごとにご紹介します。
サブリース
借り上げた先の、運営と価値向上まで。
物件を借り上げ、テナントへの転貸と管理・運営を担います。借り上げ期間中も、建物の維持管理に加え、改修や用途の見直しを含めて物件の価値向上を検討します。
一括借り上げ／転貸・管理運営／改修・用途の見直し
不動産コンサルティング
現状を調べ、改善の方向を見定める。
賃料、管理費用、建物の状態を調査し、課題と改善の方向を整理します。保有物件のバリューアップ提案や、取得を検討する物件のデューデリジェンスに対応します。
バリューアップ提案／デューデリジェンス／改修計画
建築プロジェクトマネジメント（PM/CM）
発注者の立場で、計画と工事を支える。
建築プロジェクトの計画・予算・品質・工程を整理し、設計者や工事会社など関係者との調整を行います。発注者の立場で、事業計画から工事の実施までを支援します。
事業計画／予算・品質・工程管理／関係者の調整
設計・工事施工
企画を形にし、その後の運用につなぐ。
建物の企画・設計から工事施工、完成後の維持管理まで。新築、リニューアル、設備更新、日常の小修繕など、建物の用途と状態に応じた工事に対応します。
企画・設計／新築・改修工事／設備更新・小修繕
不動産売買・賃貸仲介
取引と、その前後の課題に対応する。
不動産の売買・賃貸仲介に加え、資産の組み換え、オフィス移転に伴うレイアウトや原状回復の提案まで。物件の紹介だけでなく、取引に関連する課題にも対応します。
売買仲介／オフィス賃貸仲介／資産組み換え・移転支援
自社で展開する事業
自ら保有し、改修し、運営する立場でも、不動産に取り組んでいます。
不動産等投資
自ら保有し、再生し、活用する。
レンタル・シェアオフィス
使われ方を変え、新しい需要へ。
一棟またはフロア単位で借り上げた物件を改修し、PREMIUM OFFICEとして企画・運営します。設計・施工から管理・運営までを担い、建物に新しい使われ方をつくります。
PREMIUM OFFICEの企画／リノベーション／施設運営
CUSTOM BUILD
どのように考え、
価値を高めているのか。
各事業の背景にある考え方と、建物の価値を高める実務を、 CUSTOM BUILDで詳しくご紹介しています。
CUSTOM BUILD 全体を見る実績と管理物件
取り組んできた仕事と、管理・運営する物件をご覧いただけます。
実績・事例
管理物件等
不動産に関するご相談
現在の状況や、検討されていることをお聞かせください。
